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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

书香华庭位于滨州市黄河四路以北，渤海九路以西,一小北中旁，小高+洋房

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积87.63~151.77㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12315㎡；建筑面积41473.81㎡；有3栋；总共193户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山东高强物业管理有限公司;物业费住宅：1.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.48，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约151.77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约151.77㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阔府尺度:从“有其屋”到“优其屋”，更多舒居与宽景阳光；宽景阳台:南向三面宽，餐客一体阔绰大气，大阳台悦纳风景；改善进阶:四叶草户型互不干扰，承载三代同堂欢乐；悦已主卧:可以给爱人奢阔式主卧，集沐浴/收纳等复合功能。

K户型-二居室-建面约87.63㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图K户型

该户型建面约87.63㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

实用空间:年轻人首套房，做婚房不局促，对得起爱情和家人；宽境客厅:餐客厅贯通，揽景入室，开阔欢聚场，承载亲朋欢乐；南向双卧:双卧向阳，次卧连通阳台，延展家庭多维乐趣空间；L型厨房:厨房功能布局设计科学合理，洗切烹饪动线流畅。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是市特检所(公交站), 与楼盘直线距离为79米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是安吉儿乐园(渤海九路)，距离楼盘156米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有16个三甲医院，最近的是滨州医学院附属医院厚学楼，距离楼盘528米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是武汉兴越超市(滨州总店)，距离楼盘295米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含87.63~151.77㎡,价格约7600元/㎡起，适合意向定居滨城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。